昨晚，苏宁云商(002024)集中发布了21条公告，宣布将把11家自有门店资产转让给中信金石基金管理公司，成立私募投资基金，作价不低于40亿元人民币。有分析认为，这是苏宁和中信证券推出的一款REITs(房地产投资基金)示范型产品。

根据公告，在该创新资产运作模式下，一方面，公司将按照市场公允价值确定交易对价，可获得优质门店增值收益和现金回笼；另一方面，公司以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。

苏宁云商方面表示，通过与中信证券的合作，创新资产运营模式，盘活存量资产，在获得充沛资金回笼的基础上，可以再次购置优质门店。苏宁云商预计，本次交易完成后，将实现超过13亿元的税后净收益。