这其实很好回答。据我统计,现在全国有规模的房地产公司58000家左右,其中房地产上市公司平均下来也不到10%的利润率,去年净利润均值为13.76亿元。几百家代表性房产企业一年的利润总额赶不上垄断的一家中石化或中石油,房地产企业如何能上这样的纳税榜单?!
还有就是因为房地产是一个特别分散的行业,其中绝大多数是项目公司,而这些公司的纳税都只是上缴给项目所在地的税务部门,而不是全部计入集团总公司。基于此,如果房地产子公司单独去交税的情形无法改变,总公司在税务总局排行榜上反映不出来实属正常。
该记者“不依不饶”,反而又进一步“诱导”:“那为什么在富豪榜里,房地产商又都跑在了前面?”看看各地各机构公布的“富豪榜”,似乎排名前100位的富豪当中,有90%以上的富豪涉足房地产业。其实,这个问题更好回答:这是因为中国很多其他行业都没有放开!设想一下,如果铁路、石油、船运、媒体、邮政、电信等垄断性行业实现了真正全面放开,也许在各类富豪榜上,排在前面的也就不再是房地产商了!从这个意义上来说,正说明这么多年以来,房地产巿场是一个竞争性充分、良性健康的行业!
所以,如果从具体的行业来分析,没有房地产就不会有中国经济的今天。这么多年以来,中国房地产商抵御住了“没有道德血液”的诽谤,怀揣不断进取、永不停息的坚强意志,不畏艰苦、勤俭节约,勇于冒险、积极创新,发现社会需求,甚至创造社会需求;具有承担风险的勇气和能力,能够组织资源,在市场前景并不明朗的情况下,开发和制造社会所需要的产品和服务;以个人的声誉和资产承担失败的后果,也以个人的名誉和资产赢取成功的收益。作为房地产企业的领导者,每名房地产企业家的肩上都担负着沉甸甸的社会责任——为百姓提供优质住房的责任、为地方政府发展经济的责任、为行业内外从业者提供就业的责任……可以说,房地产企业家是一位“协调员”,他们需要协调地方政府、购房人、投资人、从业者等方方面面不同群体之间的关系,在我国房地产市场化进程中,房地产企业家所表现出的这份社会责任感值得我们充分肯定。