白银时代，房企们在为天价地和高压库存焦头烂额，不得不加速转型，而“领头羊”万科在转型的路途上,依然跑在了前面。据透露，万科研究院正在与因支付宝刷脸而声名鹊起的技术公司——北京旷视科技有限公司开展深度合作。

　　万科向服务商转型 智能化管理势在必然

　　实际上，从2014年初万科便开始运用互联网思维指导战略重心的转移，并逐渐蜕去开发商的盔甲，向服务商角色转化，与阿里巴巴、华润、中信等品牌开展跨界合作布局全方位立体化的生活服务。在风起云涌的信息技术时代，互联网+大数据+人工智能才是甩开竞争对手的王炸。

　　此次与旷视(Face++)合作的初步体现在智慧园区管理，以东莞一地产项目为试点进行社区智能化改造。旷视(Face++)以人脸识别算法见长，是国际人脸识别商业化的先锋和主力，为万科提供的智能企业解决方案也是旷视(Face++)重要的产品线之一。未来，万科园区将实现无人管理，业主和客户刷脸进门，贵宾、访客、服务商、等多人群多层级的权限管理。目前，旷视(Face++)已经为盛全物业在杭州多个高端项目提供了同类型的解决方案，随着数据的累积，智能系统会不断学习并提升识别精准度。

　　以往，传统的社区监控和门禁系统通常由物管人员或磁卡控制，设备容易损坏开锁介质容易丢失，且设备维护和人员管理成本高。就中国整体背景而言，随着老龄化日趋严重，高劳动成本趋势越来越明显，未来不仅是房地产业和物业管理，类如监控看管工作的无人化管理将成为必然。

　　智慧社区是智慧城市的基石

　　无独有偶，日前北京市海淀区房管局副局长孙怀强在海淀区十五届人大第六次会议上透露，海淀区将引入社会资本，计划在区内各小区外安装"人脸识别机”，意图实现'以房管人'的目的。孙怀强表示"我们先期会通过已有数据分析住宅能承载的人口数量，再通过闸机确定住宅的常住人口及流动人口数，到时通过数据就能获知一个小区住了多少人，这能反映全区的人口分布情况，也可以服务于人口调控的工作。"

　　可见，政府也正积极推进住宅用地的智能化管理，与万科将大数据、云计算等物联网技术应用拓展到房地产行业的期冀一样——连通家庭，社区，最终建成能够互通信息无所不知的智慧城市，对于企业和服务商来说可以根据用户的切身、即时的需求做好贴心的服务，对于政府机构来说，建立在大数据基础上的数字城市更易于管理，并有利于指导出台合理的人口、产业结构调整等政策。

　　万科从来不缺神话，但想要打造智能家居与智慧社区，物联网和人工智能企业与房企结合才是最直接的途径，旷视(Face++)或将在商业和安防领域提供万科更多技术支持。