近日贝壳找房推出VR看房功能，VR+房产早已不是什么新鲜话题，几年前VR火热之初就引起一波热潮，但技术难以落地，随后VR市场也凉了。

VR技术在房产行业的落地

不同于过去VR只炒概念，大家一股脑儿去做设备，贝壳找房呈现的是VR内容，通过技术还原出来的房源三维场景，在手机APP上即可展示观看，大有VR在房产行业规模化落地之势。

VR看房是贝壳找房的重点功能，也是贝壳平台的最大亮点，从推广力度来看，VR看房将会再次唤起VR行业发展。贝壳找房定位于整个行业的开放平台，其它房产中介或房产品牌若应用贝壳的VR看房，必须入驻贝壳平台。

大规模的应用势必培养用户的行为，用户一旦形成VR看房的习惯，看不到VR场景就可能会选择放弃继续看房，转而观看有VR场景的房源，这正是VR看房得以正真实现落地的契机。

市场上的VR看房产品

目前市场上的VR看房产品，一种是传统的全景照片，只包含二维信息，并不是真正意义上的VR;另一钟是3D实景，包含空间完整的三维信息和图片信息。获取空间的3D信息并完成建模要比单纯的全景技术门槛高很多，贝壳平台应用的正是这种技术。

对于全景技术，市场上已经有大量提供相关服务的企业或小团队，全景照片在房屋信息的呈现上只是图片的升级版，给用户带来的看房体验有限。

3D实景技术给VR场景带来的空间三维信息，在信息量和看房体验上都是全景照片无法提供的，而目前市场上能够提供3D实景技术的服务商屈指可数，做的比较成熟的有国内的三维空间重建技术服务商众趣科技。

众趣科技是国内首家实现把三维场景互联网化的科技公司，已经为小猪短租，蛋壳公寓，纳什空间等平台提供了VR看房服务。

众趣科技提供的VR技术不仅限于房产，在家装、酒店、电商、文博等领域均有深入应用。细心的淘宝或天猫用户可能已经体验过“场景购”，在淘宝天猫平台上已经有一批线下的购物场景通过VR技术，虚拟到了线上，背后正是众趣的三维空间重建还原技术。

从技术实现上看，全景照片通过全景相机或单反相机拍摄，再通过软件程序把图片拼接成全景照片，相对简单。

3D实景则需要通过具有深度视觉功能的专业相机，采集空间的深度数据和图片数据，再通过专有的软件技术重建空间的三维结构，最终把图片数据匹配到三维结构上，生成的VR场景和实体场景是等比例大小的，观看也更符合人观察真实世界的角度。

虽然技术门槛比较高，众趣科技经过几年的技术积累，硬件+软件的服务体系在产品化上已经可以满足市场需求，3D实景的制作的成本越来越低，可以做到在市场上大范围应用。

VR技术，赋能看房市场

VR看房应用再次引起市场热捧，但买房、租房，都不是单纯的线上交易，最终还要回到线下。那VR看房对用户和房产中介的作用有多大，是否真的有意义呢?

体验过的用户应该已经感觉到VR看房的优势，没有体验的用户建议下载个贝壳找房或蛋壳公寓APP体验一下。完整的房屋3D信息，接近实地看房的360°视角，和空间的走动感，能让用户感受到房屋的整体格局，并查看房屋细节，用户在线上就能更加精准筛选房源，减少无效的实地看房次数。

这是一次互联网信息从二维图像向三维空间的一次进化，基于3D技术VR场景可能会成为房产信息呈现到用户面前的首选方式，观看体验远胜图片或视频。

众趣科技的VR看房在房屋租售、酒店民宿领域的应用已经得到越来越多用户的认可，长租公寓蛋壳公寓，短租民宿小猪短租，众创空间纳什空间，房产行业海南信汇房产等平台上已有大量房源在使用众趣的3D实景。众趣科技针对不同行业和平台还提供专业化的服务，为行业提供切实解决看房痛点的方案。

房产虽然是传统行业，但互联网和新技术让的不断出现让这个行业发生了极大变化。VR技术赋能，带来的变革无疑将提升购房者和房产中介的买卖效率，降低人力成本，提升企业的竞争力。“VR看房”也许不是购房、租房过程中必要的，但一旦形成趋势，却是不可逆的。