7月28日，由海尔主办的“智慧赋能美好生活”2018第二届住房租赁行业创新发展论坛在杭州召开。海尔智慧家庭宣布已建成44个智慧家庭样板社区，并基于此，发布行业首个智慧公寓落地解决方案，推动普通公寓向智慧公寓转型，助力住房租赁市场健康发展。

智慧公寓方案解决住房租赁行业智慧转型难题

当前，随着租购同权在多个城市落地，越来越多的人开始选择住房租赁以缓解住房压力，因此公寓成为新兴的价值高地。贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出，众多参与者纷纷试水住房租赁领域，一线城市新开公寓门店增长率超35%。

公寓住房市场的火爆，促使公寓运营商加快完善基础设施提高竞争力，由普通公寓向智慧公寓转型。但是目前来看，公寓的家居配套却不容乐观，基础的智能家居方案满足不了住户对美好智慧生活的需求。这是因为在智能家居行业，一方面行业大多在做智能单品，公寓运营商要想对公寓安装整套智能单品，只能东拼西凑。另一方面大多数卖的还是标准品，并非个性化定制，这也限制了运营商为租户提供美好生活解决方案的步伐。

图片说明：中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊先生分享房地产租赁市场发展趋势

基于上述公寓行业面临的智慧转型痛点，在本次论坛上，海尔智慧家庭发布行业首个智慧公寓落地方案，针对公寓转型难题逐个击破。

一是与行业零散的单品相比，海尔“4+7+N”全场景定制化智慧成套方案基于智慧客厅、智慧厨房等4大物理空间和全屋空气、全屋用水等7大全屋方案，各种食物、安防等智慧生活需求均可一站满足，公寓运营商无需投入大量人力拼凑智慧场景。二是千篇一律的标准品无法满足运营商对于不同房屋结构的差异化方案需求。海尔依托全场景智慧成套解决方案，能够实现不同户型结构的个性定制，按照公寓运营商的需求设计专属智慧场景。三是海尔不是单纯的做硬件，而是基于U+，让网器主动服务，并协同攸关方资源提供衣食住娱的完整解决方案，使租户能享受美好生活的智慧体验，助力公寓运营价值提升。

图片说明：海尔家电产业集团大客户住宿业总经理裴辉分享智慧公寓解决方案

由此看来，海尔智慧公寓落地方案通过逐个化解公寓智慧转型所碰到的难题，为公寓运营商带来的不仅是人力、物力、财力等经营成本的降低，更是品牌价值的提升。

海尔以3大成套能力落地44个智慧家庭样板社区

截止到2018年6月底，海尔智慧家庭已经进入全国44个样板社区，与全国百强地产中的86家企业有项目合作，与近60家企业有战略合作，并且海尔智慧家庭已成为万科、保利、恒大等百强地产智慧转型的首选合作伙伴。同时，在此次会议上，海尔也与杭州中房信息科技有限公司达成战略签约，未来3年携手在杭州共建成数十万套包括长租公寓、蓝领公寓、人才公寓等物业形态。

以海尔与麦家携手打造的智慧公寓为例，品寓武林广场店是海尔与麦家合作以来首个落地的全场景智慧公寓项目，在可对外租住的房屋中，涵盖了海尔智慧家庭中的智慧客厅、智慧浴室、智慧厨房、智慧卧室4大物理空间解决方案。以智慧浴室为例，浴室中以智慧魔镜为核心，海尔魔镜可以智能监测浴室温度、湿度、亮度以及空气环境等方面的变化，可实现控制整个浴室的灯光、风暖、排风、热水器、马桶盖、体脂秤、肌肤仪等智能设备，并能记录用户习惯，调整室内环境，定制个性化浴室空间。而且，智慧浴室还增添了更多的生活娱乐系统，让用户可在洗浴过程中享受音乐、广播、追剧、看电影等多重影音服务，使疲倦烟消云散。