近日，链塔智库BlockData发布了《区块链租房场景研究报告》，租房信息上链，可降低信用风险，智能合约技术提高交易效率。目前租房公链和租房DApp是区块链租房项目的两种主要模式。完全取代中介的可能性不大。

租房是个相对偏传统的行业，虚假房源泛滥、黑中介横行、租客和房东之间缺乏信任、行业交易效率低下等问题一直存在，租房也成为了大城市一直以来隐隐的“痛”。

“区块链+租房”可以从房屋基本情况入手，从源头建立信任基础，建立房主和租客交易双方的信任关系。区块链技术还可以去除中介的垄断地位，智能合约技术有望提高交易效率。

租赁平台业务示意图

区块链技术核心特点是解决信用问题。从这个角度出发，在租房领域可以从以下几个方面利用区块链技术：第一是让房屋产品变得可信，第二是让房主和租客双方变得可信，第三是让整个租用流程变得可信、高效。

租房信息上链，可降低信用风险，身份认证可建立租赁双方的信任关系，智能合约技术提高交易效率，这都是区块链用于租房领域能起到的作用。

房屋租赁中各角色的权利和义务

区块链技术和房租租赁行业的结合早有团队在尝试，基于信用机制，目前存在租房公链和租房DApp两种模式。

公链提供不同信息方之间的撮合交易，自动在链上搜寻相关事件和触发事件，并推送到待验证的队列。此过程在公链上完全自发，而用户不需要支付任何费用。

建立一个租房DApp，房源提供者可以把自己的信息、房子的信息和照片上传，可以结合虚拟现实和人工智能等先进技术，最大程度地还原房屋的实际情况，让租户在不用实地看房的情况下，真正了解真实信息。同时，租户可以把自己的信息和需求上传上去。对租赁双方还可以用Token进行奖励。

目前，已经有一些区块链技术在租房场景的项目中运行，尤其是近两年，越来越多的项目方把目光聚焦在这个领域。下表中便是一些区块链租房项目的基本情况。

区块链租房项目信息一览

区块链租房项目运营情况一览

根据以上分析，链塔智库认为，“区块链+租房”行业完全取代中介的可能性不大，政府支持及金融化可促进区块链租房落地。