“快速退出的关键，是为投资人创造了超过市场的回报”。作为城市更新新锐投资机构，翰同资本的创始合伙人赵强先生分享了城市更新实践的“NEO”案例，分别来自于北京三元NEO·CitiG、北京三元NEO·诺富特酒店 、北京上地NEO、上海静安NEO、上海外滩NEO和上海张江NEO，其中已经有4个项目完成了退出，买家皆为知名专业机构，如KKR、吉宝、景瑞，退出周期8-20个月。赵强先生表示：“翰同资本专注于北上，选址在核心地段。通过多个城市更新项目的操盘，已形成对投资体量、交易结构、资产类别、项目渠道等多个方面的翰同特色，为投资人创造价值。”

专注于困境资产投资的鼎一投资董事总经理郑平女士则表示：随着城市核心区商办供地越来越稀缺，未来旧建筑更新的需求越来越大，困境地产成为存量时代的不动产投资热点。随后，郑平女士分享了困境资产与传统不动产之间的投资差异、困境资产项目获取渠道及运营管理模式经验，并用“特殊机会”、“点石成金”等词语概括了存量时代的困境资产投资的特点。

“城市化及互联网经济的下半场，流量趋势已转向效率趋势”。智慧新办公领导品牌Distrii办伴创始合伙人杨磊先生，通过新加坡共和大厦、上海耀江国际、上海张江NEO和北京上地四大经典标杆案例，分享了Distrii办伴如何通过智慧新办公赋能存量地产。案例分享聚焦于办伴独有的科技资运模式，包括业态重塑、坪效提升、智慧科技植入，显著提升改造运营效率，从而协助投资人创造远超预期的价值回报。杨磊先生表示：“智慧科技高效赋能未来城市的发展，未来，Distrii办伴将打造一张城市智慧物联网。”

在圆桌论坛中，ACR安狮资产资产管理总监张立先生、Distrii办伴集团副总裁邹华先生、鼎一投资董事总经理郑平女士、翰同资本创始合伙人赵强先生就“资管新锐势力的机遇与未来”各自发表了观点与看法。

下半场， ARA亚腾集团中国区总裁吕志伟先生、Pamfleet鹏里集团上海总经理喻乔女士、CDL新加坡城市发展集团高级投资经理谢立达先生等嘉宾向与会代表介绍了其企业情况。

ARA亚腾集团中国区总裁吕志伟先生重点介绍了中国大宗市场分析和亚腾的中国策略及资管案例。亚腾集团是全球领先的综合性不动产基金管理公司，目前业务网络分布在23个国家和地区、超过100个城市，其独有的投资、运营理念贯彻从收购到退出的各个阶段，力求在资产的全周期内创造价值。吕志伟先生对全球大宗交易活跃度进行分析，并表示中国大宗物业交易活跃度较全球而言偏低。但是，近年来内地门户城市的交易金额大幅增长，交易市场存在进一步打开的空间，且一二线城市处于成长期向成熟期过渡的高速增长阶段，地铁上盖、城市次中心、城市更新、另类资产等资产证券化市场也将逐渐成熟。