TikTok上的租房视频

　　近日，彭博社发布报道，称TikTok上短视频内容的多元化超乎想象，上面不仅有丰富的舞蹈表演、投资理财信息，在曼哈顿房产中介眼中，它还是一个“曼哈顿公寓大卖场”。

　　目前，曼哈顿房地产市场并不景气。虽然租金下跌，房东也提供了有史以来最大的入住优惠，但新冠疫情导致城市居民大量迁至郊区，初到纽约的人们发现，在曼哈顿——纽约最昂贵的行政区，写字楼空空如也，娱乐场所在夜间更是漆黑一片，实在找不到合适的定居理由。

　　与客户建立联系

　　纽约房地产从业者纷纷将目光投向TikTok，试图利用这款热门的社交应用寻找更多房客。TikTok在不景气的市场中发挥着重要作用，让经纪人能够通过手机，便捷地与更多房客建立联系，改变了他们传统的工作模式。

　　Madison Sutton是知名中介公司Highline Residential的房地产经纪人。随着TikTok用户覆盖范围的扩大，去年十月，粉丝数只有5000人的她认识到社交平台的重要性，决定潜心研究TikTok在房地产市场的更多可能性。短短几个月后，她的粉丝数已超9万人，所有房地产业务来源均从线下转至TikTok平台。

　　Sutton的粉丝数已超9万人

　　每周，Sutton都会接到大约45通来自房客的电话，他们均通过TikTok联系到Sutton，她认为：“通过TikTok，我能够更加全面、精确地对房屋进行介绍，潜在房客也获得更多便利。”

　　疫情之前，房客一般会线下看房。但如今，线上看房服务已经成为Sutton等房地产经纪人的主要业务模式。近期，她帮助来自德克萨斯州奥汀市的一对室友在Hudson Yards物色到一套公寓。这对室友通过TikTok观看到Sutton发布的公寓视频，深深地爱上它，在与Sutton进行全套虚拟看房后，她们即刻签下租约。

　　海量资源

　　TikTok能成为房地产市场的新宠儿，离不开它行业领先的个性化推荐，从而帮助房地产商与潜在客户更有效率的建立联系。

　　每位TikTok用户都有为其量身定做的“For You”页面。用户如果停下滑动页面，观看纽约房产的相关视频，例如一户砖墙裸露且无需中介费公寓的出租信息，他接下来就可能看到Sutton发布的房地产相关视频。

　　Zakharin发布的纽约房源信息

　　Alexander Zakharin，地产公司GZB Realty的总经理，一年前开启了自己的线上业务，目前TikTok粉丝数已近8万。关注他的人群有18岁左右的青少年，这些年轻人也会向他们的父母介绍这位房地产经纪人。Zakharin称，他的房产业务中，来自TikTok平台的占比为75%。

　　2021年2月，Zakharin以每月1.1万美元的高价将一间林肯广场旁边的两居室租给了一位俄罗斯网红。这场交易达成的契机，便是Zakharin在TikTok上发布的相关视频。

　　他说：“只要你巧妙运用，TikTok能够为业务带来爆炸式增长。”

　　疫情期间，人们更多选择居家活动，社交媒体的使用频率与时间也相应提升，TikTok上真实且亲切的房产展示视频，吸引了许多从未在曼哈顿居住过的用户。

　　Gary Malin，地产公司Corcoran Group首席运营官，他认为：“TikTok对于房地产交易市场是一大利好，TikTok能够覆盖如此广泛的用户，也必然能够帮助房地产中介公司，向更多群体展示他们手中待租（售）的房产信息。”