随着低碳经济的到来，全球建筑业都在寻求低排放、低消耗、低污染、高效能为特征的可持续发展模式。特别是在城市与产业可持续发展的过程中，这种低碳经济的运用则显得尤为重要，而在生态城市和产业园区的建设中，绿色、环保已成为社会共识。

多年来，中外绿色人居论坛一直在致力于推动全社会的生活居住环境向绿色人居转型，同时在低碳经济、寻求可持续发展模式方面努力，时至今日，已历时十一年。

据记者了解，“第十一届中外绿色人居论坛”将于2014年11月15日在云南省昆明市海埂会堂举办。这届论坛是由联合国环境规划署和招商局集团主办，全联房地产商会、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、云南城投集团、昆明理工大学协办，招商地产承办。

本届中外绿色人居论坛主题为“绿色智慧 转型升级” 。作为公益性的绿色人居论坛，这届会议希望从城市与产业可持续发展的角度，结合国内外生态城镇的理念与实践，展示近年来生态城市和产业园区建设的成果，促进绿色技术研发与实践的国际交流合作，促进绿色产业联盟的加速形成，加速推动我国地产行业转型升级，期待以绿色智慧为引擎助推城市的可持续发展和经济的新一轮繁荣。

在议程安排上，本届论坛将设一个主论坛、四个分论坛、一个平行峰会。四个分论坛的主题分别为：绿色社区与智慧发展、生态城市与产业园区、绿色技术研发与实践、绿色产业链总工论坛;平行会议的主题则为绿色企业联盟环境峰会。

据悉，参加本次论坛的行业大腕众多，中国工程院江亿院士、九三学社副主席赖明、 联合国环境规划署可持续建筑促进会名誉主席阿拉布·霍巴拉、招商局地产董事长孙承铭都会参与其中。而美国能源基金会莫争春博士、新加坡产业园资深专家阮庆文等还将为本届论坛带来他们各自的基于绿色人居的研究成果。

作为十一届中外绿色人居论坛的承办方，招商地产在业内首倡“绿色地产”，其开发的多个项目也先后获得国内外绿色建筑类多个大奖。

从2004年首届论坛举办之时，招商地产便提出“可持续发展的理念与实践”主题，此后的历届论坛主题都与绿色建筑、和谐家园密切相关。11年来，中外绿色人居论坛一直都在积极倡导绿色建筑的理念及其应用实践，推动中国绿色人居转型。

招商地产之所以能成为论坛承办方，与其国内绿色地产的首倡者和领跑者身份不无关系。目前，招商地产已完成了由单体向社区升级转型，再到绿色综合社区开发的三级跳，同时在此基础上，还从单一的房地产开发进化为绿色产业的整合与聚焦。可以说，目前的招商地产已走出了一条独特的“绿色地产之路”。

将绿色建筑建设常态化是招商地产目前已完成的工作之一。招商地产曾公开表示，公司的所有开发项目，需逐步实现至少国家绿色建筑1星级标准。

在招商地产看来，绿色开发不仅仅能带来节能、节地、节水、节材等短期利益，更能长期性地为社会减少单位GDP排碳强度，缓解城市能源供应压力，为人们提供良好宜居的工作和生活环境。

值得一提的是，在社区建设方面，招商地产以互联网思维打造的“到家网”在为客户提供更多便捷服务之际，已初步实现”数字化、集成化、智慧化"的服务应用，智慧社区初见成效，这与本届论坛主题“绿色智慧，转型升级”也不谋而合。