【赛迪网讯】4月1日消息，近日由青岛某公司开发的移动房产平台云房正式上线各大手机应用平台，其标志着云房率先在全国将房产交易双车道概念并入移动互联。

房产交易双车道定义
房产交易双车道分别指二手房屋买卖过程中在非第三方存在的形式下由房主与买方面对面直接完成的房产交易。另一种则是房产交易的买卖双方由第三方如（房地产中介机构）从中促成的房产交易。

顺势移动互联
回顾2012年Q4，中国智能手机用户数已达3.8亿人，较上年同期增长72.7% ，截至2014年1月由通信世界网讯(CWW) 全球技术研究和咨询公司Gartner最新调查报告中，中国手机用户总数在2013年首次超过10亿。而青岛作为全国14个移动4G网络试行城市之一，已为房产交易双车道的并入打下了良好的基础。

移动房产平台新模式
从事6年房产后台数据管理的云房移动APP市场部总监张崇磊说，我们吸收目前中国先进的房产线上经验，同时与线下实体相结合、有针对性的将全国中介机构与房主和购房者纳入移动互联房产平台。平台内的所有用户不用付任何费用即可永久使用平台内的所有功能，通过开放式的资源共享匹配来促成房主与购房者的房产交易，而在智能手机普及的今天，用户只需用手机拍拍照并快速点选房屋特征，不到1分钟即可轻松发布一条房源信息，充分体现了移动客户端的便捷与高效，而这也是国内目前仅有的可以进行房源发布的手机端。
张崇磊表示，免费并不是云房的主要特点，其独立性标致着其不会与任何一家房产机构进行捆绑，这样做的主要目的是将全国第三方房产机构与房主和购房者放在同一级别。云房没有会员，更不存在任何门槛，我们主张移动互联网信息的完全开放，并针对房源的类别进行了“正规中介房源”与“免中介费房源”的详细划分，真正的把选择权交到了房主与购房者手中。

新模式如何闭环
在移动互联的房产交易双车道模式中，用户可以选择与第三方的中介机构进行交易，也可以直接房主与购房者之间进行房屋买卖，针对已发展30多年的房产中介体系来说，交易模式已趋于成熟，而在将这种成熟模式下与线上开放性资源相结合，将开辟出更大的第三方房产交易市场。而新兴房主与购房者面对面的移动互联交易模式，在以往传统的形式下、是把这种交易建立在房主与购房者双方对房产交易流程与办理手续非常了解的基础之上，相对中介机构来说房主与购房者会花费比较多的时间和精力。当我们把这种传统的交易模式与移动互联结合后，平台内设立针对不同地区的专业房屋过户手续代办机构，购房者与房主只需达成交易意向后，通过代办机构即可替代购房者对意向房屋进行审核、过户、及贷款手续办理相关工作，大大节省了房主与购房者之间的时间与成本。
在购房者与房主最关心的交易过程中资金监管的问题，新模式顺应国家逐步推行二手房交易资金监管的政策，以青岛建设银行为代表的第三方资金监管成为了中介机构与房屋买卖双方资金交易安全的有力保障。

房产交易双车道结合移动互联的优势
移动互联信息的开放性是未来二手房交易的趋势，房产信息不再是某个人或某个机构所掌握的独有资源，而信息资源的多少不等同于能给企业带来多少效益，将服务与开放型信息相结合才能凸显信息资源整合的巨大市场魅力。除此之外从成本角度考虑，房产交易双向车道与移动互联有力结合，为全国各大第三方房产机构节省了大量的成本，经过不完全统计目前全国从事房产销售工作的人员约为100万人，按目前主流的房产信息发布平台所收取的最低信息发布费用300元/月计算（业界称之为端口费）一年可为100万从业者减少支出36亿元。而与此同时对房主与购房者来说，不在为找不到信息发布平台而犯愁，更不会在信息发布后得到类似置顶推荐等后付费的充值提示，房产新交易模式的升级与并轨真正结束了目前互联网信息发布难,成本高，信息资源整合难的现状。

信息安全与防止骚扰成为重要环节
当我们把线下房源信息逐步迁移至移动互联时，必须同步把信息安全与防止用户被骚扰放在首要问题上进行考虑，通过手机的绑定确保信息发布与账户安全，使用昵称在线SNS交流有效的防止用户发布需求或询问时被电话直接或连续骚扰，将主动权授予用户，使得借助移动互联发展的房产交易双车道并行更加安全人性化。