一位在郑州航空港区竞拍下多处地块的开发商透露，2011年航空港区居住、商业类用地价格还在150万元/亩左右，到2013年，同样地块的居住、商业土地价格已经上涨到260万元~290万元/亩，部分地块的每亩均价更是高达300万元以上。

同时，由政府供应的土地性质也在发生变化。据尚正行地产顾问事业部的不完全统计，从2011年开始，工矿仓储用地成交比例逐渐减少，商业用地逐渐增加比例，至2013年居住用地供应面积达207公顷，为历年来最高。

豫发置业王建勋在接受当地媒体采访时说，如今的航空港区，像极了当年的郑东新区。

本报记者则在采访中发现，随着更多炒房者的进入，销售火爆的郑州航空港区房地产正在逐渐进入狂热。甚至一些连正式合同都没有的地产项目，也开始被购房者竞相“炒楼花”。