房产电商美澳居并购快地产 首推“反向团购”
发表时间:2014年4月29日 11:39 来源:赛迪网
继3月21日完成A轮融资,美澳居于4月24日正式登陆中国市场,宣布与快地产并购重组,成为中国最大的房产电商平台,并推出赋予消费者定价权的“反向团购”模式。
此前,美澳居的主营业务是为海外房产项目提供电子商业平台,其创始人吴波(拉手网创始人)曾于今年3月接受采访表示:“一定会做国内市场,并且就是在今年。”
快地产是一家专注大房产流通领域的移动房产综合服务商,以一二手联动分销业务知名。所谓“一二手联动”模式,就是在客户买二手房遇到政策限购或现金不足等情况的时候,由中介机构向其推荐周边能满足其需求的新房,在二手房市场与新房市场之间建立起互动。
而美澳居与快地产并购重组并推出的“反向团购”模式被业内认为是“一二手联动”模式的升级版。据美澳居介绍,“反向团购”模式可以简单描述为,如果购房者看中电商平台上的某一套房,可以在线开出自己的心理价位;然后,对这一套房,美澳居的精英刀手框选出最符合价位区间的购房者,“一对一”谈定一个统一的理想房价;最后,按照该理想房价,经纪人和开发商商议,确定最终的成交房价,促成开发商与购房者的单独交易。
吴波称,反向团购的好处是:第一,用户可以出价,通过博弈买到心仪的房子;第二,经纪人通过平台互动,既帮开发商卖房,又帮购房者淘房,单向服务变成双向;第三,开发商通过团购了解消费者的需求,并迅速回笼资金。”
吴波认为,房地产市场最终会由卖方市场转变为买方市场,这一转变已经在一些城市发生。而“反向团购”赋予消费者定价权,正是为买方市场设计的业务模式。