硅谷或湾区，基本是全美国房价最高的地区，或许也是全世界房价最高的地区，在湾区，大部分房子售价都在100万美元以上，这里的房屋买卖是有钱人才有资格参与的游戏。

硅谷一房难求

旧金山湾区所拥有的财富几乎超过了美国任何一个地区，大量的高科技公司的成功催生了数量众多新富阶层，财富的聚集效应导致硅谷生活成本日益高企，而房价的疯涨则最引人关注，这两年，该地区平均房价上涨了27%。

大量高科技公司的聚集是硅谷房价上涨的最主要因素，这些公司的许多高级员工都有雄厚的资金购买房产，比如对于那些因公司IPO或者被收购而套现的人来说，他们可以买得起700万至1000万美元的豪宅，或者是3000多万美元以上、更贵的豪宅。

硅谷目前也日益成为国际买家的青睐对象，不仅因为这里环境优美，气候宜人，在这里买房更可以使其不动产资产更多样化，比如中国的投资客这几年就蜂拥而至，有报道显示，仅一个房产中介在2012年就向包括台湾和香港在内的中国人总共售出了20多套奢华小别墅，购房款大多在200万美元以上。

此外，湾区三面环海的地理条件导致这里难以大规模扩展住房用地，兴建更多高层住宅的措施又很难取得当地居民的同意，所以新增房屋的数量相当有限，供给与需求之间的不对等更是让硅谷一房难求。

去年，全美低收入住房联盟发布的统计显示，美国十大房价最高的城市中，四个位于硅谷地区，分别是旧金山、圣克拉拉、Marin和San Mateo。

与疯涨的房价相伴而行的是房租价格的高企，据统计，2013年硅谷大型社区内一套公寓的平均租价，和一年前相比上涨了8%。

2007年，我租了一个两居室，当时每月租金是2800美元，那是位于硅谷山景城(Mountain View)的一个高档小区，现在我听说每月租金已经涨到3500美元，由此可见，硅谷的居住成本越来越高。

租房是目前很多初来硅谷工程师的最佳选择， 一是因为房价太高，买房不现实，二是美国人和中国人的观念不同，很多人觉得没必要买房，包括一些管理人员和高级工程师，我认识的人中，有90%的人都在租房，包括很多千万富翁。

硅谷房价和房租的上涨趋势目前来看还将持续，因为硅谷经济继续保持增长，最新公布的一项调查显示，今年半数以上硅谷企业计划增加招聘，减少裁员，这表明硅谷将持续向好，此外，旧金山政府官员预计，在未来25年内还将有超过15万人搬到湾区定居。

留下还是离开

迅速上涨的房价和房租正在腐蚀硅谷的创业土壤，让这块昔日的创业圣地变得不容易亲近，即使你有一个伟大的创意或产品但没能融到足够的资金，那么这种情况下你在硅谷将很难成功，因为高昂的生活成本让招聘工程师、租办公室的费用剧增。

许多创业者只能另寻出路，比如在南加州，从圣塔蒙尼卡(Santa Monica)向南到维尼斯(Venice)、玛利安德尔(Marina del Rey)都开始出现越来越多的科技公司。

高房价也让硅谷地区的城市越来越失去某些重要的品质，走向一种矛盾的存在，大量富有阶层的存在意味着对治安和教育的高标准需求，但这些公共服务的提供者则囊中羞涩，据了解，目前旧金山地区小学老师的平均年薪为5.97万美元，这一薪资水平几乎无法在当地购买任何一套房屋，即便是平均年薪为8万美元的警察购房选择也极为有限。