平安壹钱包2.0版上线 最高可申请万元贷款
发表时间:2014年5月13日 07:07 来源:第一财经日报
目前,平安好房已经和万科、绿地等多家地产商进行合作,平安好房并不收取任何的广告费用,事实上,不仅仅是新房,平安好房的二手房交易将实行免费措施,这一点与搜房、安居客等房产电商有所不同。
平安好房一位内部人士对本报记者透露,平安好房希望作为纯粹的中介平台,吸引买家和卖家发布信息,并在该平台上直接成交,绕过传统的线下中介,由此可以为买卖方节省2%~3%的中介费。
事实上,房地产中介不仅提供了房地产评估、交易代理、经纪、咨询等服务,更多的是充当了信用中介的作用,买卖方即便在房产电商平台上达成交易意向,仍然需要借助线下中介完成整个交易流程,以减少道德风险。另外,房地产中介协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等服务,也是其工作含金量的体现。
上述平安好房内部人士还透露,要构建这套完整的中介平台,未来有可能要动用到整个集团多个业务板块的资源。
免费发布楼盘广告、免费撮合、免费提供完善的中间平台……所有的一切都是为了促成成交,而成交以后,才是平安好房网的利润所在。
该人士透露,平安好房的真正盈利点在于成交后提供的金融增值服务,比如银行按揭,对于房租、首付等提供分期付款等,后台连接平安银行等兄弟机构,盈利模式上类似于平安好车。
由此,平安好房更像是“引流获客”的入口,将线上客户引入平安其他业务板块,通过为客户提供金融增值服务获取收益,而搜房、安居客等房产电商平台更像是门户网站,通过吸收流量,赚取广告费、端口费等。
另外,平安大华基金的日增利同样也存在于平安好房网的设计中,其被称为“好房宝”,主要针对平安好房上产生的抵押金、预付金等存量资金提供增值服务;而在较早以前,日增利已经登陆陆金所,被称之为“陆金宝”,陆金所平台上理财产品产生的收益可以直接转入“陆金宝”,从而享受二次收益。
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