昨天上午10点,北京法院系统开始试点网上司法拍卖,三套涉案房屋和一台挖掘机在淘宝网上正式竞拍,其中三件拍品遇冷。截至记者发稿时,有4人报名参与其中一套房产的竞拍,其中3人出价,共竞价21轮,价格比起拍价上涨10万。关于三套房产的拍卖将于今天上午10点结束;挖掘机的拍卖在昨晚10点结束,无人竞买。
现场
4人参与万余人围观
昨天上午9点50分许,记者登录淘宝网首页,在“淘宝 拍卖会”栏目中选择“司法拍卖”,根据地点依次点击“北京法院”,就进入了丰台区、市二中院的司法拍卖网页。
作为北京法院系统网上司法拍卖的试点法院,市二中院和丰台法院于开拍前15日将拍卖的三套房产、一台挖掘机挂上了网页。
记者在拍品页面上看到,房产的照片、起拍价、评估价、保证金和加价幅度都被详细列出。打开相关标的物介绍,不仅有房产的图片和文字,还有视频介绍。
正式拍卖前,只有拍价最低的房产有4人竞拍,其余两套房产和挖掘机均无人报名。
上午10点,竞拍开始,拍品下方开始动态显示拍卖倒计时。按照规定,那套拍价最低的房产,每次加价额度为5000元。在拍卖开始后的20分21秒时,编号为M6182的竞拍人第一次举牌以底价129万元竞买。但另外两位竞买人却一直没有行动,只是观望。
直到晚上20点03分24秒,才有编号为K6729的网友举牌,出价129.5万元。不到5分钟,编号为E1899的网友也举牌,出价130万。K6729不示弱,42秒后出价130.5万元,E1899于1分钟后再出价131万。两人就这样争相举牌了共计20次,到20点43分23秒,K6729出价到139万元成功领先,竞买记录又出现了停滞。
截至记者昨晚10点截稿,尚无进一步动静。此时,挖掘机首次拍卖时间结束,始终无人报名。其余两套房产仍旧无人报名。
不过,虽然参与的人少,但是围观的人却很多。围观房产拍卖的有一万多人,围观挖掘机拍卖的也有3000多人。
参与者少与价格有关
经记者计算,由市二中院负责拍卖的两套房屋,竞拍起价分别约为每平方米1.9万元和2.1万元,这与相关二手房中介网站上显示的报价相差不多,并无明显优势。
丰台法院负责此次拍卖的郭法官认为,此次拍卖参与者少,还是因为价格问题。郭法官说,丰台法院将竞拍别墅挂到淘宝网上的第一天,就有10多人打电话咨询,有北京的,也有外地的。其中有4人还去现场看房。郭法官表示,看房时有3人对房子满意。
去年年底至今年年初,法院委托评估公司进行评估时,北京的房价还很高,最高可达5.9万元,评估公司给出的是5.4万元,价格适中。但从今年4月进入公示期后,北京房产的价格逐步走低。郭法官认为,竞拍受市场规律的约束,与市场的整体情况有一定关系。
另外,郭法官认为,如果竞拍成功需要在10天内付清全款,且拍卖房产不得贷款,“一次交纳2000多万元不是小数目,这也是购买者观望的原因之一。”
好处