地产行业记者 刘婧雯

在珠三角率先建成全国创新型区域是实现“九年大跨越”的重要内容。深圳城市更新、产业升级的示范项目——天安云谷，通过云计算、互联网将行政审批、政策咨询、小额贷款、产品展示等多种创新资源进行整合，成为一个综合创新服务平台，这也正是近年来深圳大力推进综合创新生态体系的缩影和实践。

“我们在推进城市更新的过程中，非常注重传统混合型中小企业的部门分离，将这些企业看成客户，鼓励其将业务、研发能力保留下来，将落后生产能力外包出去，采取间接方式组织生产。一旦企业这样做了，就很有可能成为隐形冠军。”天安骏业董事总经理杨毅表示。

国内最具代表性的产业综合体

天安云谷，是由天安骏业公司打造的“一个集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的世界级智慧产业综合体”，是在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区政府规划的“特区扩容示范区”。

作为深圳市未来最富吸引力的中心城区和产业枢纽之一，项目一期占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，结合“云带”、“主街”、“共享”等创新设计理念，打造园区底层一整片共享云空间，高度体现“云计算”的共享精神。

天安云谷是目前深圳正在实施的最大的城市更新项目，致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业。同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的ic设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。

与此同时，项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。

在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。最终打造集合产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向全球竞争的新兴产业综合体和国家级的战略性新兴产业示范基地。

据悉，天安云谷共分六期进行开发。一期为写字楼，由七栋23-30层的塔楼组成，面积240-420平方米，可整层销售面积2000平方米左右。项目预计今年6月入市，今年年底或明年年初交付使用，后期还有二期公寓和三期住宅发售。

“创新合作”打造用户最佳体验

作为国内领先的产业综合体投资运营服务商，天安骏业公司十分注重将云时代的共享协作和以用户为核心的互联网思维融入到天安云谷的规划、运营与服务之中去。

据悉，目前包括华为在内，其已经与ibm、顺丰、超算深圳中心等知名企业达成了战略协议，将在智慧园区平台建设与运营上开展深度合作，共同为天安云谷开发了融资租赁、企业非核心业务外包、“三十分钟响应”敏捷物流仓储体系、拎包入驻的创业发展服务体系、人才关爱服务体系、“云计算”应用等智慧园区运营模式，其中绝大部分均为国内首次尝试。

目前天安云谷智慧园区已成为华为、ibm、顺丰等行业巨头在各自领域争抢的新处女地。

市科创委相关人士指出，“天安云谷智慧园区的实施可靠性非常高，有幸在全国智慧园区建设的浪潮中率先落地，这一实践也有望为国内智慧园区建设与运营标准的制定贡献深圳模式与样板。智慧园区的最终目标，是载体化运营，一旦建成，园区平台本身就是产业发展资源富集与提供的平台。”

据了解，随着天安云谷年内将正式投入运营，龙岗区政府与深圳市科创委已将华为科技城天安云谷纳入合作共建园区，同时龙岗区政府、坂田街道未来几年将加大华为科技城片区的道路交通等基础设施大提升、大发展，瞄准国际一流标准建设。