文/李凤、秦芳

在研究小微企业的过程中，我们一直在思考一个问题，区域人口的创业活力和房价有没有关系？笔者试图从一堆纷繁复杂的数据中给出大家答案，在排除了一切在控制了外部经济环境、个人特征等等其他影响因素的变量后，我们给大家的答案是，有关系！结论就是：

若房价上涨1000元，创业活力将降低4.1%！

高房价扼杀创业梦想

如何得出这个结论？首先给大家简单介绍下什么是创业活力指数：

创业活力=新创业人口数/16-65岁人口数

（这里的新创业人口指的是过去没有从事工商业生产经营活动，从2012年开始经营个体或私营企业、自主创业的人群）

接下来我们可以看到的是这张图：

这张图描述了各省及直辖市房价均值与创业家庭比例之间的关系。图中横轴表示每平米房价的均值，纵轴表示创业家庭占家庭总数的比例。从图中可以看出，在平均房价相对较高的北京，仅有0.5%的家庭参与创业活动；而房价相对较低的湖南省，创业家庭比例接近了3%。随着房价的上升，创业家庭比例有明显的下降趋势。

我们可以看到，从创业活动的全国平均和东中西部比较来看，东中西部创业活力整体差异不大。中部创业活力指数最高，为0.587%；而包括了北上广、江苏、浙江、福建的东部地区创业活力为0.545%，西部为0.527%。而东部的高房价也是阻碍创业活动的因素之一。

提高创业活力，应减少政府干预

结合“汇付-西财中国小微企业指数”的这些报告数据，我们可以这么理解，房价越高，创业活力越低；政府管的越多，创业活动也就越少。

笔者从数据分析中看到，而政府管制越少，换句话说，也就是市场化程度越高、政府干预少、产品市场发育越成熟、指令性价格越少。政府管制少了，由行政干预转变为努力提高市场化程度了，才能够有效促进创业活动。

从数据上来透视，通过回归分析法，我们发现在控制其他因素的条件下，增加市场分配经济资源的比重和减少政府对企业的干预可以促进创业活力。具体来说，市场分配资源的比重增加1个得分，创业将增加66.8%。政府对企业的干预程度减少1个得分，创业活力将增加51.4%。

高房价再加上政府管制等行为，或许也正是部分诸如北京、上海这样的一线城市却缺乏创业活力的重要原因，让创业人群望而却步的原因。

（作者李凤为上海财经大学经济学博士后，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心研究员，西南财经大学证券与期货学院讲师；作者秦芳为西南财经大学经济学博士，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心研究员。）

【特别提醒】CHFS和汇付天下的“汇付-西财中国小微企业指数”第一期正式报告即将与大家见面，更加详尽全面展示小微企业生存状况的真实数据，欢迎大家持续关注。