多种业务模式并进,大平台模式遥遥领先
在中国,在线度假租赁市场的起步较晚,但发展迅速。大平台模式、C2C分享模式、纯自营模式以及合作派单模式,成为此类专业预订平台的主要业务模式。其中,小猪短租则是C2C分享模式的代表,专注于个人民宿分享业务,其盈利来源主要是向房东收取的交易佣金。纯自营模式的代表自如有家,则依托于传统房产经纪公司,房源主要来自长租遗留的尾房,其盈利来源主要是客房收入。安途短租的合作派单模式,采取同中小酒店管理公司合作的办法降低线下运营成本,通过互联网平台向合作商下达订单,其盈利来源主要来自向商家收取的交易佣金和自营房源的客房收入。
易观智库分析师马天骄表示: “2011年,游天下、蚂蚁短租、途家等专业预订平台先后上线,标志着在线度假租赁市场进入以专业预订平台为主导的发展时期。在线度假租赁预订平台的运营模式主要有两类:主打个人民宿分享的C2C模式和平台、自营兼有的模式。比如木鸟短租、小猪短租,就属于C2C的纯平台模式;而像途家、安途短租,除了有第三方的房源外,还有一部分自营的房源。而企业这样做的目的主要是希望通过做自营房源来树立品牌,提高用户对度假租赁产品的认知度,培育市场和用户的消费习惯。”
而在诸多模式中遥遥领先的还是大平台模式。途家作为全球公寓民宿预订平台,属于国内大平台模式的典型代表,其房源类型丰富多样,以度假公寓、度假别墅为主。途家大平台的模式主要包括:“途家们”、自有品牌以及C2C的个人房源分享。一方面,途家为游客提供房间的在线搜索、查询和交易服务;同时,途家与开发商合作为业主提供房屋管家与托管服务,其盈利来源包括向第三方商户收取的交易佣金,以及自营房源的客房收入等。
分享经济日益深入人心,本土模式受追捧
2015年7月、8月,途家、小猪短租、木鸟短租分别获得新一轮融资,标志着分享经济理念已经日益深入人心。
全球知名投资机构All-Stars Investment创始合伙人季卫东先生表示:“住宿分享是欧美‘分享经济’中最受欢迎的模式之一,中国拥有世界上最大的旅游人群、全世界最多的海外旅游消费、全球最多的空置房源,有住宿分享市场发展的肥沃土壤。住宿分享行业具有轻资产、轻服务的特征,其增长速度和未来规模会远远超过传统酒店。”
而华兴资本董事总经理杜永波则指出:“从过去三年多的市场发展情况看,途家模式更适合中国市场。途家不止是Airbnb,从未来发展而言,可能比Airbnb + HomeAway还更有想象空间。我们很高兴看到途家在成立不到四年的时间,即发展成为亚洲地区最大的公寓在线搜索预订平台,相信公司未来能够在管理层的带领下获得更大的成功