自2017年年底，国家出台相关政策鼓励发展住房租赁，中央及热点省市层面在坚定不移地推动“房住不炒”和“租购并举”后，长租市场受到资本密集关注。另一方面，在中央政策引导下，房企、银行、资本等争相加码， 2017年尤其是去年第四季度以来，长租公寓成为“大风口”，在政策、资本的叠加影响下，长租公寓正加速快跑。

在这片万亿蓝海之上，长租公寓装修正成为一个万亿级市场。但在目前阶段，长租公寓利润较低，因此在装修方面非常节省。有报告称运营一间公寓，第一年预计亏损30%到40%，到第十年才能达到10%的税前利润率，因此长租公寓的开发商有很大的低成本装修需求。加上长租公寓与传统中介租房的主要差异在于能提供优秀的服务和多样的装修风格，所以专注服务于集中式长租公寓的装修服务商“小马快装”快速抓住这一机遇，将自己的优势和长租公寓发展的需求无缝链接，为长租公寓的稳步和快速发展提供了便利，也为自己赢得了绝佳的发展机遇。

据悉，18年年初，自如完成40亿元A轮融资，随后集中式公寓一站式装修解决方案服务商——“小马快装”在棋盘资本的推动下也完成天使轮融资，投资方为纽信创投。

众所周知，纽信创投是一家积极、活跃的专业天使投资机构。主要为市场中处于“天使阶段”和“早期风险阶段”的创业型企业提供资金和经营管理辅导。主要关注互联网+大消费、互联网金融、企业服务及科技创新等领域。特别是在“住” 的领域有比较多的布局，覆盖品牌长租公寓，装配式装修，房地产金融，住宅家居等等。纽信创投的投资是“精品”策略，决策流程保持了“快速但严谨” 的风格。基于“和创业者一起创业”的投资理念，纽信创投投入大量的时间和热情，帮助团队成长。

而“小马快装”于2011年成立，在2016年正式进入集中式长租公寓装修市场，它集设计勘察、施工、维保于一体，专注服务于集中式长租公寓的装修服务商，旨在为为公寓主提供轻、快、省，一站式装修服务。以完善的集采系统为后盾，以BIM技术评估、管理、运营维护系统为支柱，以对接金融服务为助力，以云技术信息做维保支持，全方位服务公寓主，实现从拿项目到售后维保的全周期服务！

从数据上来看，2017年我国流动人口约2.5亿人左右，流动人口家庭规模近3人/户;人均租房价格上涨16%;2017年，我国租房市场总规模在1.38万亿左右，正是这万亿蓝海市场给了长租公寓装修市场带来了前所未有的发展空间。此次纽信创投投资“小马快装”也正是看中了长租公寓装修的这块大蛋糕以及“小马快装”定位精准、技术过硬和实力出众的发展潜力。

从长远发展来看，目前长租公寓要更快更好发展，设计装修是其中必须快速解决的痛点之一，比如长租公寓多将租客定位为独身白领，但独身白领对生活质量的要求越来越高，也越来越精致化，如何满足这部分人的生活态度和对居住环境的高要求，正是“小马快装”的强项之一。对公寓本身而言，公寓经过设计和装修后，将更具竞争力，为租客提供更优质的租住体验，从而使租金具有溢价空间。

为此“小马快装”顺应发展需求，采用新工艺——100%全装配式施工，打造内装工业化产品，为公寓装修提速30%。全装配式装修，将“施工”变为“安装”。这一技术变革可略去土建隔墙改造及装饰工序，直接 “搭积木”式干法施工安装；环保无异味，即装即住。全装配式装修不仅可有效缩短施工周期、降低装修成本，并且加入小马快装新材料，墙体双面光滑无需抹灰，安装后立即能进行饰面处理，安装便捷无需复杂的脚手架，是传统墙体施工效率的十倍以上，并具有轻质、绿色环保、易装饰、防火、隔音、防虫蚁、防霉和防腐等优势。

凭借过去近十年的装修经验，小马快装深入了解公寓主的痛点和租客需求的变化，用丰富的装修服务经验，针对性开发出四大服务产品：

1、贷

与资金方建立战略合作，根据公寓和小马快装签订装修合同放款，解决公寓方装修初期对资金和额度的需求。

2、估

对公寓方项目做现场勘测、市场调查、品牌定位、装修概算，最终为公寓方提供可用决策。

3、装

以专业的公寓装修团队和工业化内装技术控制时间，应用BIM管理成本管控系统，实现缩减30%的装修时间和降低20%的装修成本。

4、管

为公寓主提供“滴滴”维修服务，缩减维修成本，解决后顾之忧。

长租公寓成为房屋租赁市场的弄潮儿正蓬勃向上发展，符合时代发展需求也是现在中国房屋租赁市场的趋势之一，也给装修行业由传统装修转型工业化装配式装修提供了契机，在纽信创投的支持下和推动下，“小马快装” 必将开创一幅新蓝图，为内装工业化提速发展且走向更快捷、高效和绿色环保注入新动力。