当下，正值中国地产业的洗牌阶段，商业地产面临着前所未有的严重过剩局面。“消费升级”这个被过多提及的词汇，在今天已经成为一种常态，甚至被看做一个新“风口”，正是这种时代动力让商业地产有了新的意义，在这个过程中，商业地产企业越来越重视打造商业品牌。一些商管企业脱颖而出，九宜城就是一例。

当前，电商冲击下，智能运营和场景化消费逐步纳入到新的商业地产尤其是商业购物中心的运营之中。北上广深购物中心空置率整体呈上升走势，生存空间收窄，核心商圈与非核心商圈商场运营表现也逐渐拉开差距。被业内称做“全球商业智库”“品牌投资专家”的九宜城认为，这却是一个新的机遇。

据了解，目前九宜城已在全国范围内管理项目近60个，在帮助商业项目实现资产增值的同时，九宜城也在不断地投资孵化有潜力的消费品牌，通过充分整合体系内的各方资源，建立消费、商业管理和互联网融会贯通的辽阔版图。

实际上，九宜城进军的这一市场早已有不少先行者，凭借着独特的商业模式成为业内一支独秀。如“东辰·九宜城城市奥莱”项目，此项目位于二环路西段普明立交桥旁绵兴中路的中轴线上，连接成都、江油、三台、北川、安州与绵阳主城区的交通枢纽，拥有得天独厚的地理优势和全畅通的交通优势。九宜城将其打造成为以城市旅游购物为核心，集文化体验、城市休闲、主题游乐为一体的城市文化旅游综合体，更引进走在时尚潮流前列的“奥特莱斯”模式，填补区域空白、引领区域消费模式的购物中心。九宜城认为：“东辰·九宜城城市奥莱”项目是文商旅的有机融合，项目在业态组合、空间布局上更加重视体验性和差异性，突破场地及空间的限制，打造游乐业态的差异化，提升体验的舒适性。这也是九宜城独特商业模式的体现。

面对当前商业地产行业招商难的问题，九宜城通过组建投资团队进行自有品牌孵化，从源头处解决这一难题。据悉，九宜城投资团队深度挖掘购物中心符合消费升级的优质品牌，在其发展早期就快速介入，通过拓店选址、战略梳理、管理提升、行业整合等方面扶持品牌的经营和成长，同时，这些成功孵化出来的品牌也能够反哺其商业管理业务，“打造品牌孵化和商业地产管理的双轮驱动效应”。

九宜城的每一个环节都深入挖掘技术革新和理念创新带来的机遇。而作为全球领先的商业智库和品牌投资专家，九宜城正通过不断地实践来实现着商业地产领域的新变革。