以热销的富颐华庭为例。2020年9月19日，位于广州第二CBD、城市“新中轴”核心区的当红楼盘富颐华庭首期开盘，开盘2小时热销26.8亿元，去化率约100%，刷新广州近5年单次开盘记录。在双十二期间，富颐华庭再度出手，一个项目90天内销售超过50亿元。

进入2021年，随着富力城市更新项目加速推盘，其销售额大增也是大概率事件。

2021年前两个月，富力地产实现销售收入204亿，销售面积达约155万平方米，同比分别上升124%、99%。其中，旧改的富颐华庭以19.7亿获今年1月份广州市商品住宅销冠。

富颐华庭的成功，只是富力城市更新项目里的一个缩影。实际上，各地城市更新项目都在加速转化，这些项目都将在不久的将来成为推动富力业绩增长的中流砥柱。

03富力增长确定性从何而来？

房地产的繁荣，短期看金融、中期看地产，这是任泽平提出的观点。

截止2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超8000万平米，可售面积超4100万平方米，货值超过12000亿元。按可售面积计，一二线城市占比94%，大湾区面积占比60%。

对应2020年销售金额1388亿元，富力城市更新项目12000亿元的货值，足够保证公司未来五年的业绩增长。

更重要的是，按可售面积计算，富力的城市更新项目一二线城市占比高达94%。反观最近几年，一二线城市的新房，都处于供不应求状态，市场海量的需求也保证了公司销售业绩增长的确定性。

长期看，随着城市更新项目持续入市，公司未来的盈利能力有望进一步提高，业绩也迎来了爆发周期。

此外，除过保证自身当下以及未来的经营业绩之外，富力也不忘了回馈社会。2020年初疫情爆发后，富力迅速行动起来。2月5日，富力集团向中国青基会捐赠了1000万元，成立“富力爱心基金”。同时，富力还向广州市慈善会捐助了人民币1000万元。

针对受影响最大的武汉地区，富力还通过多渠道筹集了价值500万元的生活物资，运抵武汉，保障武汉市民的“菜篮子”“米袋子”等等。在商户方面，富力也主动免除旗下八家购物中心商铺的部分租金，扶持与协助商户共度难关。

随着优质土地储备的价值显现，叠加城市更新项目进入收获期，富力也将迎来新一轮高质量增长。