数据

浙江司法拍卖已创下多个纪录

截至3月底，浙江全省105家法院，已经有102家先后进行了司法网拍。淘宝网的司法拍卖平台共完成拍卖2734件，拍品包括了车辆、机器设备、住宅、厂房、商业用房、公司股权、银行股权、海域使用权、商位使用权、商标使用权，以及工业原材料、废旧物资、金银饰品、二手手机等等，涵盖了几乎所有涉讼资产，成交率达93.95%，成交拍品的平均溢价率为44.77%，总成交额为76.8亿元。

淘宝网表示，因为通过网络平台拍卖为“零佣金”，因此，这些拍品为当事人省下了高达16445万元的佣金。

在拍卖火爆的同时，网络司法拍卖还一度创下了多个纪录。

2012年7月9日，北仑法院网络司法拍卖成交的黑色宝马轿车，围观人数高达227649人，为目前网拍围观人数最多的拍次。

2013年8月30日，上城法院捆绑拍卖iPhone4和LGkv700型手机各一部，报名参拍人数达到414人，竞价54次，最终以2530元成交。成为了网络司法拍卖中报名参拍人数最多的拍次。

2013年9月23日，青田法院拍卖的工业用房，115万元起拍，经过533次竞价，延时46次拍卖，最终以396.5万成交，溢价245%，成为司法网拍中竞价最激烈的拍次。

2013年11月5日，千岛湖清心岛(清心山庄)在建工程整体房地产项目，交易成交额1.76亿，为目前成交价最高的拍次。

破冰

浙江或在全省推行司法拍卖房产

可获银行按揭机制

实际上，司法拍卖的房子关注度还是很高的。最近一直在考虑买房的80后冯先生说，每次网上有杭州主城区的房子进行司法拍卖，他都会去关注。发现与市场价相比，司法拍卖的房子起拍价，往往要大大低于市场价。

“对我们刚需一族来说，还是相当有吸引力的，说不定可以‘捡个漏’。”冯先生说，阻止他迟迟没有下手的原因，还是因为一次性付清的限制。

毛皓也举例说，在杭州的司法拍卖房产标的物一旦发布，不但受到众多网民的关注，就连阿里内部大量有购房刚需的年轻人也会关注，每一次都会顶上当天内部论坛上最热的帖子之一。

怎么样打破房产司法拍卖过程中的“瓶颈”？更好地解决像房子这一类价格较高的拍品成交率。浙江省内各法院也一直在想办法。

2013年7月，宁波北仑法院率先建立第三方贷款平台，竞拍者不但可以向小额贷款公司申请贷款，还可以获得银行的抵押贷款或者按揭贷款服务。

同样，杭州萧山法院也于今年3月份与中国银行杭州萧山支行新推出了“拍卖通”业务，可为司法拍卖提供商业贷款服务。

据萧山法院负责相关工作的法官介绍，司法拍卖的不动产，起拍价低，相对于市面上的房价来讲实惠不少。但动辄上百万的房价要一次性付清，还是让不少人望而却步。这也从一定程度上限制了法院司法拍卖的成交，影响了债权人合法利益的实现。

推出拍卖通业务后就可以很好地缓解买受人的融资问题。根据萧山法院与中国银行的会议纪要约定，自然人或属于中行新模式的中小企业，在参与萧山法院对住房、工业用房、商业用房、国有出让土地使用权等不动产司法拍卖的过程中，为解决购买资金需要，可以向中国银行杭州萧山支行申请该项贷款业务。

记者留意到，在淘宝网司法频道萧山法院挂出的竞买公告中目前已经公告了“拍卖通”业务，并公开了银行方的联系电话。竞买人如有银行贷款需求的，可在公告期满5日前向中国银行杭州市萧山支行咨询办理“拍卖通”业务。

萧山法院有关负责人介绍说：“‘拍卖通’业务有助于进一步提升司法拍卖的成交率，有效地保护债权人的合法权益。”

浙江省高院也同样表示，宁波、温州、杭州等地在试点的网络司法拍卖房产可获银行按揭机制又是一大创新，未来或将在全省范围内推行。

担忧

司法网拍房产可以按揭

是否会给“炒房”族打开方便之门？

自从浙江法院推出司法网拍以来，拍卖界与司法界的争议就持续不断。现在浙江法院又再次的推出新举措，对网络不动产拍品可以进行银行按揭，参与司法网拍变得越来越容易。那么，这对于传统的拍卖行业来说是否会产生冲击呢？

一位不愿意透露姓名的拍卖界人士认为，网络司法拍卖对传统拍卖行业的生存空间挤压有限。他说，拍卖公司的主要业务是商业拍卖，即使法院不委托其进行司法处置的话，他的主体业务并没有受影响，并且有些不合适网拍的标的法院还是通过线下委托拍卖行进行的。