对于流拍的房产，按规定应在60日之内启动二次拍卖，合议庭合议之后向领导汇报，将确定下一次的起拍价，并会降拍。如果经过三次拍卖依旧卖不出去，将变卖。

保障

为防猫腻邀纪检参与

2012年浙江法院首推司法网拍后，曾引发一些质疑。

对于网拍是否有可能出现暗箱操作的问题，詹同表示，首先，他们和淘宝网沟通过，对方明确表示后台的工作人员看不到法院的保留价等对外不公布的信息。“即便有技术手段，也是严格限制的。”

对于竞买人，淘宝网首先会在对方注册淘宝会员时核实其有效身份证件。竞拍成交后，竞得人要到法院办理手续，法院有身份证识别器等手段再核实其身份。即便有几个人商量好一起竞拍，但是他们也不能左右竞拍结果，因为他们掌握不了其他人是否参与竞拍。

从法院层面，詹同说，司法网拍全程网上操作，法院只需在事前设定起拍价和保留价，不再介入拍卖过程，仅通过网络进行远程实时监督。“法院和竞买人都是物理隔绝的，成交之前都不知道谁是竞买人。法院后台看到的竞拍页面和网友看到的一样，只是多了‘中止’、‘撤回’两个按钮。”

詹同还说，法院为了防止出现拍卖中的“猫腻”，将起拍价等都公开，并成立评拍小组，让法院的纪检部门参加定价。第二次拍卖的降价幅度都要纪检部门参与，也要和领导汇报。

追访

涉及政策自行咨询

曾有媒体在报道时，直接表述“司法拍卖的房屋不受限购限制”。

对此，詹同表示，法院不参与审查竞拍人是否有购房资格。在发布竞买须知时，法院会注明“特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。”

詹同称，也有当事人咨询司法竞拍所得的房产是否受北京限购政策的限制，他们不会答复此问题，而是让当事人自己先到相关区县的房管局、住建委等相关部门咨询，看自己的情况能否在竞拍成功后过户，如果觉得自己符合就参与竞买，但如果最终拿着法院出具的《协助执行通知书》等文件没能办理过户，法院不管，竞买人要风险自担。

司法拍卖房也限购

昨天，记者咨询市住房和城乡建设委员会便民服务电话。接线员说，按照目前的政策规定，在京没有购房资格的人，拍下司法拍卖的房屋也过不了户，并称“司法拍卖的房屋不受限购限制”的表述不准确。

记者随后咨询海淀区房屋管理局，接线人员称，法院拍卖房屋的过户不受限购政策限制。此前，也有媒体转述执行法官的话，称北京各区县房管部门对司法拍卖房屋的过户执行有所不同，有的区房管部门在市民提交了法院的执行文件后，即使发现他已经没有购房资格，也可以过户。

记者再次致电市住房和城乡建设委员会，接线员重申“凡是法院拍卖房屋都受限购政策影响”，并认为区房管局对政策理解得不对。

本版采写京华时报记者裴晓兰