董志勇教授：京津冀一体化是一个协同发展的过程，每一方在其中获益的同时，也都在凭借其自身优势来协助解决其他两地所面临的问题，因此没有任何一方处于“劣势”，河北也不例外。

    环京津的区位优势是河北的巨大财富。在京津冀一体化进程中，河北以其区位优势将自然承担起首都功能疏解的任务。在这一契机下，河北的基础设施、服务体系等将得到很大提升。此外，在京津冀一体化进程中，纵使北京具有“黑洞般的吸附能力”，河北相较京津两地而言的低购房成本和低用工成本都将极大吸引京津两地的制造业向其转移，这种产业转移是一种必然趋势，特别是高端制造业，将为河北带来经济增长新的动力源泉。可以说，推动京津冀一体化协同发展，河北将是其中最大的受益者。

    搜狐焦点：您认为京津冀一体化将对房地产市场带来哪些影响?

    董志勇教授：首先，京津冀一体化的最显著特征将是三地人口、资金等要素流动的加速，这将导致三地，特别是河北，房地产市场的重新布局。以河北为例，能够想见，在京津冀一体化的大背景下，河北相较京津两地而言的低房价将吸引大量原流向京津两地的要素流向河北，这种大量的要素流入将导致河北房地产项目增加，特别是居住项目增加。

    第二，河北房价将有所提高。这是市场机制的必然结果。由京津冀一体化所带来的人口流动及首都功能疏解将极大提高原处于京津两地的人群到河北购房的需求，需求的增加将直接反映在价格的增长上，导致河北房价提高。